#JaimeGUERRERO
La Comisión Permanente de Fortalecimiento y Asuntos Municipales autoriza al Ayuntamiento de Oaxaca de Juárez enajenar 2 mil 440 metros cuadrados de la Cerrada de Las Rosas, en la colonia Reforma, para incorporarlos al proyecto comercial Plaza Parque Oaxaca.
La aprobación del dictamen se realiza en estos momentos mediante sesión extraordinaria virtual del pleno, mediante la cual Morena y sus aliados darán “luz Verde” al ayuntamiento Capitalino para realizar ese proceso de compraventa.
El inmueble sería vendido a Banca Mifel, S.A., como fiduciaria del Fideicomiso de Administración e Inversión 8929/2025 GFM. La solicitud fue presentada por su apoderado legal, Ayram Antonio Álvarez Sierra, quien planteó que el predio se integre al proyecto que se desarrolla en la zona.
Previamente, el Cabildo de Oaxaca de Juárez fijó en 24 millones de pesos el precio de la operación y aprobó la eventual venta a Banca Mifel, fiduciaria del fideicomiso 8929/2025 GFM.
Esa suma equivale a cerca de 9 mil 836 pesos por metro cuadrado.
El Ayuntamiento estableció que los recursos obtenidos se destinarían a obras públicas, infraestructura urbana, movilidad, servicios y mejoramiento de espacios públicos.
El dictamen también cita la Ley de Hacienda estatal, que requiere autorización de la Legislatura para enajenar inmuebles municipales y remite al procedimiento de remate previsto en el Código Fiscal Municipal.
El tramo que será puesto en venta mide 122 metros de largo por 20 de ancho. El dictamen incluye un proyecto de decreto cuyo artículo único autoriza al Ayuntamiento, por conducto de su representante legal, a llevar a cabo la enajenación.
El documento refiere que se integraron tres avalúos: uno del INDAABIN, uno catastral municipal y otro particular.
El trámite comenzó con la solicitud del fideicomiso y siguió con dictámenes de las áreas municipales de Planeación Urbana, Movilidad y Consejería Jurídica.
El Consejo de Desarrollo Social Municipal emitió opinión favorable por 22 votos contra uno; después, el Cabildo aprobó la desincorporación el 25 de junio de 2026.
El cambio de régimen convirtió el terreno de dominio público a dominio privado municipal.
El expediente señala que la declaratoria se publicó en el Periódico Oficial y en la Gaceta Municipal, y que fue inscrita en el Instituto de la Función Registral el 24 de agosto.
Para justificar la operación, los dictámenes municipales sostienen que la cerrada no es una vialidad estructurante ni forma parte de corredores estratégicos de movilidad.
El documento plantea que la venta impulsaría la actividad económica y el empleo mediante Plaza Parque Oaxaca, proyecto al que atribuye una inversión de 6 mil millones de pesos.
El Ayuntamiento estableció que los recursos obtenidos se destinarían a obras públicas, infraestructura urbana, movilidad, servicios y mejoramiento de espacios públicos.
El dictamen también cita la Ley de Hacienda estatal, que exige autorización de la Legislatura para enajenar inmuebles municipales y remite al procedimiento de remate previsto en el Código Fiscal Municipal.
La operación enfrenta cuestionamientos por el valor del terreno.
En agosto, la diputada de Movimiento Ciudadano Dulce Alejandra García Morlán pidió al Ayuntamiento revisar el monto y considerar una opinión del Colegio de Valuadores de Oaxaca, que ubicó el valor promedio de la zona en 27 mil 500 pesos por metro cuadrado.
El dictamen entregado no consigna cuánto fijó cada uno de los tres avalúos ni el precio final de compraventa.
